Вы здесь:

Предлагаем Вашему вниманию список контрольных вопросов перед покупкой недвижимости в Италии:

  • Проверьте, существуют ли лица, имеющие преимущественные права покупки (как арендаторы жилья) и, следовательно, способные помешать проведению сделки.
  • Убедитесь в отсутствии регистрационных записей об обременениях, включая залоги, узуфрукты и сервитуты.
  • Проверьте , все ли налоги уплачены на приобретаемую недвижимость предыдущими владельцами.
  • Проверьте соответствие объекта регистрационным записям в Земельном кадастре нормам строительного законодательства.
  • Если в сделке участвует семейная пара, уточните указанные в договоре права супруга, являющегося собственником объекта.
  • Если продавец является юридическим лицом, учтите риски банкротства.
  • Проверьте сумму первоначального взноса по предварительному договору. Обычно она составляет 10% от цены сделки. В договор целесообразно включить условия ее возврата.
  • В ряде регионов Италии (Сицилия, Южная Италия, Умбрия) высока вероятность землетрясений. Также стоит учесть другие природные и климатические особенности, например возможность оползней и лавин в районе Альп.
  • Учтите риски, возникающие при занижении цены сделки в договоре купли-продажи.
  • До заключения сделки заблаговременно оцените все связанные с ней расходы и налоги.

Наши партнёры

Материалы по теме: