Иммиграция в Италию 2021, получить вид на жительство в Италии 2021, иммиграция в Италию и получение ВНЖ. Открытие компании или фирмы, регистрация и сопровождение бизнеса в Италии
Предлагаем Вашему вниманию список контрольных вопросов перед покупкой недвижимости в Италии:
Проверьте, существуют ли лица, имеющие преимущественные права покупки (как арендаторы жилья) и, следовательно, способные помешать проведению сделки.
Убедитесь в отсутствии регистрационных записей об обременениях, включая залоги, узуфрукты и сервитуты.
Проверьте , все ли налоги уплачены на приобретаемую недвижимость предыдущими владельцами.
Проверьте соответствие объекта регистрационным записям в Земельном кадастре нормам строительного законодательства.
Если в сделке участвует семейная пара, уточните указанные в договоре права супруга, являющегося собственником объекта.
Если продавец является юридическим лицом, учтите риски банкротства.
Проверьте сумму первоначального взноса по предварительному договору. Обычно она составляет 10% от цены сделки. В договор целесообразно включить условия ее возврата.
В ряде регионов Италии (Сицилия, Южная Италия, Умбрия) высока вероятность землетрясений. Также стоит учесть другие природные и климатические особенности, например возможность оползней и лавин в районе Альп.
Учтите риски, возникающие при занижении цены сделки в договоре купли-продажи.
До заключения сделки заблаговременно оцените все связанные с ней расходы и налоги.
