В начале этого года супруги Ж. продали свои апартаменты в Альба Адриатика — одном из морских курортов Италии. Они не пользовались ей уже много лет и необходимость в ней отпала.
По сети интернет они списались с русскоговорящим «риэлтором» Татьяной Б. Как оказалось впоследствии также блогером, косметологом и специалистом еще во многих областях. О чем убедительно рассказывала на своих страницах в социальных сетях и на YouTube.
Риэлтор , как выяснилось позже не имела профессиональной лицензии, но легко приняла на себя поручение продать апартаменты.
Апартаменты были выставлены ниже рынка и покупатель – предприимчивый итальянец, нашелся достаточно быстро.
Сделка у нотариуса прошла по стандартной схеме с использованием банковских чеков, которые затем нужно было погасить в банке, а средства перевести на счет супругов.
Но здесь начались сложности: супруги давно не бывали в Италии и счета в итальянском банке у них не было. И не обладая уже ничем в Италии, возможность его открыть была близка к нулю.
Срок действия чеков подходил к концу, и тогда предприимчивая риэлтор убедила супругов, что будет лучше если она конвертирует чеки в своем банке и на свой счет.
Дело было сделано. Риэлтор на вопросы про перевод денег законным владельцам сначала кормила завтраками, затем начались разговоры о том, как все это ей надоело, а вскоре и вовсе перестала выходить на связь.
Супруги начали бить тревогу, ведь на кону было более 200 тысяч Евро.
Положение осложнилось еще и тем, что после начала ситуации в Украине итальянские банки в соответствии с санкциями перестали осуществлять перевод денег в Россию.
По совету своих соседей по Италии они обратились к нам и адвокат в Италии компании «Opitimum Group» пришел им на помощь.
После немногочисленных бесед с риэлтором, ей дано было понять, что, если так пойдет и далее, дело для нее может закончиться и тюрьмой по статье мошенничество. Осознание этого и готовность к сотрудничеству пришли достаточно быстро после нескольких месяцев абсолютного молчания.
Но второй сложностью стал вопрос как вывести деньги из итальянского Почта Банка -Banco Poste — в третью страну, которая не имеет запретов на транзакции с Россией во времена санкций.
Переговоры с банком о выводе денег из Италии стали отдельной страницей нашей истории.
Здесь помогли международные связи наших адвокатов с коллегами за рубежом.
В одной из нейтральных стран (в настоящее время это – ОАЭ, Сербия, Казахстан, Кыргызстан и другие) удалось открыть транзитный счет, откуда, не без издержек, и комиссий удалось вывести деньги в Россию.
На этот раз все закончилось благополучно.
В заключение, обращаясь ко всем нашим потенциальным клиентам, хотим подчеркнуть:
Проверяйте всех тех, с кем имеете дело и в Италии, и в России, и в других странах на их юридический профессиональный статус. Не стесняйтесь спросить их лицензию, номер в Реестре и прочие профессиональные реквизиты, гарантирующие ответственность, которые есть у каждого нормального специалиста. Это хотя бы как-то гарантирует их ответственность и вашу безопасность. Особенно, если вы нашли их контакты в интернете. Адвокат по недвижимости в Италии поможет Вам в урегулировании любых сложностей.
Это может уберечь ваши нервы, время и деньги от помощи бывших соотечественников, которые когда-то где-то в чем-то принимали участие, и на основании такого фрагментарного или личного опыта позиционируют себя консультантами и профессионалами во всех областях деятельности.
