В далеком уже 2010 году супруги К. купили виллу, состоящую из двух частей на солнечном побережье Тирренского моря в прекрасном новом комплексе со всеми удобствами. Для закрытия сделки в итальянском банке “Unicredit SPA” был взята ипотека под средне европейский процент.
Спустя 4 года супруги решили развестись. Развод и, главным образом, баталии по разделу имущества затянулись на 2 года. А делить было что.
Все это время итальянскую ипотеку никто не платил. Итальянский банк неоднократно предпринимал попытки связаться с супругами, но в России адреса и контакты супругов в процессе развода поменялись, а в Италии по адресу нахождения виллы никто не появлялся несколько лет.
В итоге банк продал долг, как безнадежный, коллекторскому агентству “DoValue SPA”, которое уже собиралось выставлять виллу на продажу через аукцион. Супруги же испортили себе кредитную историю и оказались в черном списке неплательщиков.
После окончания бракоразводных процедур в России, бывший супруг господин К. решил вернуться к вопросу итальянской недвижимости и вышел на связь с банком. Естественно, позиция банка была сформирована и никакие просьбы о погашении ипотеки и снятии обременений успеха не имели. То же самое ответили и коллекторы.
Через агентство-продавец недвижимости в Италии господин К. получил наши контакты. После оценки ситуации была выдана доверенность и наши адвокаты в Италии приступили к работе. По сути — это был заход по второму кругу. Только на этот раз позиция господина К. была подкреплена финансовыми гарантиями его благонадежности не только в Италии, но и в России. Ведь он собственник стабильно работающего бизнеса. Изначально, тупиковость ситуации заключалась в том, что если бы банк пошел навстречу Иванову, коллекторы лишились бы своего заработка, а Банк не хотел получить штрафы от коллекторов за неисполнение договора с ними.
После почти двухмесячного переговорного процесса и согласования всех деталей было составлено трехстороннее соглашение между Банком, коллекторским агентством и господином И., устроившее всех. Банк получил единовременный существенный платеж из просроченного долга и оставшейся суммы ипотеки и выгодный график погашения, коллекторы не лишились своего заработка, а г-н К. получил обратно права на свою недвижимость в Италии. Раздел же ее с бывшей супругой, как говорится в одной известной программе, — это уже совсем другая история.
